上海房屋抵押贷款-全款房贷款

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1.借钱人所有权下的上海松江房产证； 

2.权利人及配偶的身份证、户口本；

3.权利人的婚姻证明； 

4.上海松江稳定的工作，能还得上房屋抵押借钱的收入证明；

5.如房屋内还有上海银行借钱,请提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单。

6.为提高借钱通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证上次我抵押房，也遇到了这样的问题。

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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用住房作为抵押贷款换取资金用于周转，但是住房抵押贷款不是谁都能申请的，若想申请住房抵押贷款，首先你得有住房，但有住房申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的住房是有条件限制的。如果你的住房不符合条件，那么申请住房抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请住房抵押贷款，房产抵押机构贷款,企业抵押房子购买合同借款,房子抵押机构长期借款,抵押房产机构借款不押房,典当名贵酒借钱等避免因个人或是住房的问题导致贷款被拒。下面，简单介绍下申请住房抵押贷款时银行对住房都有哪些要求：

1.首先，申请住房抵押贷款时抵押的住房的产权一定要清晰，借款人一定要有住房拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的住房都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的住房、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押贷款。

3.对于上海银行来说，房龄越小的住房变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖住房来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖住房来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则申请住房抵押贷款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请住房抵押贷款

的成功率就越大。

5.上海房龄是从住房竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的住房若想申请住房抵押贷款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你上海的住房房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款，如果原贷款行不支持住房二次抵押贷款，那么就无法申请住房抵押贷款。

7.用于抵押的住房地址位置好，周围配备齐全，住房面积不能小于50平。

8.申请住房抵押的贷款人需要满足自身年龄要求(18~65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在上海半年以上。

随着房价的飙升，住房成为重要的抵押物，上海住房抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的住房进行实地勘察、评估。是个人抵押房子机构借钱,父母房抵押资金周转贷款流程中重要的一环。

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